Делёж приватки

Вопрос:

Подлежит ли разделу при разводе квартира, приватизированная моим супругом, когда мы были в браке? Заранее благодарю за ответ!

Ответ:

Сразу оговоримся, что по общему правилу разделу между супругами подлежит имущество, нажитое ими в браке (совместная собственность), независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ).

Однако в некоторых случаях имущество, приобретенное в браке одним из супругов, относится к личному имуществу этого супруга.

Так, если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Поскольку при приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, приватизация квартиры считается безвозмездной сделкой.

Поэтому квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга.

Однако если суд установит, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), такое жилое помещение может быть признано совместной собственностью (ст. 37 СК РФ) и может подлежать разделу между супругами.

Юрист Шилов Виталий Николаевич, телефон 8-937-713-33-36